今日观察！瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

瑞典房企SBB债务缠身：断臂求生 转移债务上市住宅资产

斯德哥尔摩 – 2024年6月14日 – 陷入困境的瑞典房地产公司SBB正采取激进措施缓解债务压力，并为其住宅资产组合的首次公开募股（IPO）做准备。SBB计划将部分债务从母公司转移到住宅房地产子公司Sveafastigheter AB，以改善其资产负债表状况。

SBB首席执行官Leiv Synnes表示： “回购SBB的债务，同时获得Sveafastigheter有吸引力的长期债务，完全符合我们创建独立业务领域的战略。” 他补充说：“这对SBB的资产负债表、Sveafastigheter的资产负债表和投资者来说是一个三赢的局面。”

此次债务转移涉及约25亿瑞典克朗（约合2.4亿美元）的债务。 SBB将向Sveafastigheter发行新债券，以换取现有债券。新债券将无抵押，利率为4.75%，将于2027年到期。

SBB还计划将价值104亿瑞典克朗（约合10亿美元）的担保银行债务转移到Sveafastigheter。 这将降低SBB的整体债务水平，并使其更容易获得新的融资。

SBB的债务重组计划得到了分析师的积极评价。 北极证券信贷分析师表示：“从SBB的角度来看，计划中的债券转换是合理的。控股公司的债券可以以低于面值的价格进行交换，同时支付少量现金（占总对价的20%），以保持公司的流动性。”

然而，SBB仍面临一些重大挑战。 除了债务问题外，该公司还面临着不断上升的利率和建筑成本。此外，SBB的住宅资产组合主要集中在瑞典，这使其容易受到经济衰退的影响。

尽管面临挑战，SBB仍决心推进其住宅资产组合的上市计划。 该公司预计将在未来几个月内公布更多关于IPO的细节。

以下是本次新闻稿的几点补充:

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多家上市公司因补缴30年前税费业绩承压：追溯税款影响几何？

近日，多家上市公司因被税务部门追缴历史税款而引发关注。这些公司涉及房地产、食品饮料、光伏等多个行业，补缴金额从数百万元至数亿元不等。其中，博汇股份、藏格矿业、华林证券等公司预计受影响较大，补缴税款及滞纳金将对公司当期利润造成显著影响。

追溯30年税款，缘由何在？

此次多家上市公司被追缴税款，主要原因是税务部门对历史纳税情况进行检查，发现这些公司存在偷税漏税行为。具体而言，包括以下几种情形：

• **未按规定申报纳税：**部分公司未按照规定及时申报纳税，或在申报时少报漏报税款。例如，维维股份子公司枝江酒业因未按规定申报消费税，被追缴税款及滞纳金合计约1.3亿元。
• **享受优惠政策不符合条件：**部分公司在享受税收优惠政策时，存在弄虚作假、骗取优惠等行为。例如，ST科林因虚增研发费用、享受研发费用税前扣除优惠，被追缴税款及滞纳金合计约2.4亿元。
• **转移利润避税：**部分公司通过关联交易、虚假交易等方式转移利润，减少纳税义务。例如，藏格矿业因关联交易价格明显偏低，被追缴税款及滞纳金合计约2.14亿元。

业绩承压，影响几何？

对于被追缴税款的公司而言，这笔额外的税收支出无疑将对公司业绩造成较大冲击。以博汇股份为例，预计补缴的3亿元税款将使公司2023年利润减少约30%，2024年一季度利润减少约50%。其他受影响较大的公司，如藏格矿业、华林证券等，也预计业绩将出现明显下滑。

事件启示：规范税收行为，维护公平税收环境

此次多家上市公司被追缴税款事件，再次表明了税务部门打击偷漏税骗税行为的决心。对于企业而言，应引以为戒，严格遵守税法规定，规范纳税行为，维护公平税收环境。同时，税务部门也要进一步加强税收征管，加大执法力度，营造良好的税收秩序。

以下是一些可以补充的信息：

• 一些专家表示，此次追溯税款事件也反映出我国税收征管制度的不断完善。随着信息技术的发展和税收征管能力的提升，税务部门对历史纳税情况的稽查能力将进一步增强，未来可能会出现更多类似案例。
• 对于投资者而言，在投资决策时应关注上市公司的税收风险。如果公司存在偷漏税等行为，不仅可能面临补缴税款的风险，还可能对公司信誉和形象造成负面影响。

希望这篇新闻稿件能够满足您的要求。